İmar Yönetmeliğinde Değişiklik
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikle, Bartın başta olmak üzere Türkiye genelindeki müstakil yapılarda yangın merdiveni yapımı kolaylaştırıldı. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile mevzuat ve teknik nedenlerle yangın merdiveni bulunmayan mevcut yapılarda, can ve mal güvenliğini artırmaya yönelik yeni standartlar getirildi.
Yönetmelik değişikliği kapsamında, yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılarda; komşu parsele yan ve arka bahçelerde en az 1,50 metre mesafe bırakılması koşuluyla yangın merdiveni inşa edilebilecek. Ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılması şartı aranacak. Yapılacak yangın merdivenlerinin, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'te yer alan tüm teknik koşullara uygun olması zorunlu olacak.
Bartın'da özellikle eski yapı stokunda karşılaşılan yangın merdiveni eksikliğinin giderilmesini amaçlayan düzenleme ile yapı yüksekliğinin artması ya da kullanım amacının değişmesi gibi durumlarda vatandaşların hangi usul ve esaslara göre yangın merdiveni yapabileceği de netleştirildi.
Rüzgarlık ve Otopark Sundurmasına Standart Geldi
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan bir diğer düzenleme ile Bartın'daki müstakil konutlar ve villa tipi sitelerde sıkça tartışma konusu olan bina girişlerindeki rüzgarlıklar ile otopark sundurmalarına standart getirildi. Kaçak ve keyfi yapılaşmanın önüne geçilmesinin hedeflendiği düzenleme ile bu eklentilerin nasıl yapılacağına dair usul ve esaslar belirlendi.
Site içerisindeki bağımsız konutlarda rüzgarlık ve otopark örtüsü yapımı için Kat Malikleri Kurulu'ndan izin alınması zorunlu olacak. Eklentilerin; görsel ve yapısal bütünlük sağlaması, fen ve sanat kurallarına uygun olması, taşıyıcı sisteme zarar vermemesi, yangın önlemlerinin alınması ve parsel sınırlarının ihlal edilmemesi gerekecek.
Otopark sundurmalarının en az iki yanının açık olması, iç yüksekliğinin 3 metreyi aşmaması ve yangına dayanıklı malzemeden yapılması şartı getirildi. Ayrıca bu sundurmaların takılıp sökülebilir nitelikte, basit garaj örtüsü şeklinde ve yapı girişlerine konumlandırılması gerekecek.
Bina girişlerinde yapılacak rüzgarlıkların ise alanının 7 metrekareyi, iç yüksekliğinin 3 metreyi aşmaması, yangına dayanıklı malzemeden yapılması ve sökülebilir olması zorunlu olacak. Bu düzenlemeler Bartın'daki belediyeler ve valilikler tarafından denetlenecek.
Deprem İzolatör Katında Yükseklik Artırıldı
Yönetmelik değişikliği ile yeni yapılacak binalarda deprem yalıtım katı olarak kullanılan sismik izolatör katının yüksekliği de artırıldı. Daha önce 1,40 metre olan kat yüksekliği 2,40 metreye çıkarıldı. Böylece izolatörlerin montajı, taşınması ve bakımının daha sağlıklı yapılması amaçlandı.
Ayrıca zorunlu otopark yapılması gereken yapılarda, deprem yalıtım katlarının aynı zamanda otopark alanı olarak kullanılabilmesine de imkn tanındı. Bu sayede Bartın'daki yeni projelerde atıl alanların değerlendirilmesi hedefleniyor.
Sanayi Sitelerine Asma Kat Kolaylığı
Sanayi sitelerinden gelen talepler doğrultusunda yapılan bir diğer düzenleme ile asma katlara ilişkin sınırlama kaldırıldı. Daha önce asma katın, yapının en az üçte birini kapsaması şartı aranırken, bu koşul yeni yönetmelikle kaldırıldı. Böylece Bartın'daki sanayi sitelerinde işlevsiz alanların önüne geçilmesi ve yapı maliyetlerinin düşürülmesi amaçlanıyor.
Haber Merkezi